Investimento em apartamento - qual unidade escolher?
comentada em 15/01/2022 19:35

Vista menos motona?

Essa é a desculpa mais floreada para fofoqueiro que eu já vi

PS: eu iria no que pega mais sol por mais tempo durante o dia (acho que sol da manha é melhor inclusive)

 

É só dps que vc mora num imovel que nao pega sol que vc percebe o quanto isso é importante

Também fiquei sem entender sobre a vista. Eu quando fico em casa, mal olho pra janela. kkkkk

O ponto chave ai pra mim é o sol.... Já morei em apto que pegava sol da tarde e foi uma experiência difícil.... ficava um forno e eu tinha de ficar com ar condicionado ligado 24 horas por dia....

Além do mais, para morar, nada melhor que sossego... eu iria de vista monótona e mais alto...
Abraços!

pela descrição eu iria de 11°........

Se o elevador parar, você tem pique para subir 11 andares?

Difícil, mas do q vc falou o que mais pesou pra mim foi:
Sol de manhã é bem mais preferível que sol de tarde.

Apartamento que pega muito sol é horrível. Se sua cidade é quente fuja disso. A conta do ar condicionado vai pesar. Veja também essa escola. Já morei perto de uma e o barulho do recreio, entrada e saída de alunos incomodava demais. E uma boa vista valoriza um imóvel sim. E 8º para 11º andar não muda muita coisa na altura.

Escola faz barulho pra kct, só que eh durante o dia e fds eh silêncio. Mas vc vai escutar o sinal de manhã, recreio, saída ..
Sol da manhã eh vida
Se a avenida não for muito movimento, pondere bem.
Andar 8 ou 11 já é alto, de boa

Boa sorte

Por acaso é sjc? 

Não entendo muito tbm, mas 2 coisas eu sei por experiência:
1 - sol da tarde eh um ponto negativo. 2- Corretor não eh a pessoa mais isenta pra te dar dica de qual comprar. 

Apartamento é sol da manhã.
Especialmente se está comprando para morar com sua família.
A análise, para mim, acaba aí.

Ritchie People ProblemscrfcmsOrigem do Selo

1) Andar mais alto tende a ser mais valorizado;
2) Na vista o q importa é a beleza e não movimentação.
3) Qto ao sol, alguns pontos: (A) dê preferência a incidência de sol na lavanderia (se vcs fazem uso de varal para estender roupas isso é um detalhe importante); (B) Incidência de sol no período da tarde tende a tornar a área exposta mais quente a noite (Falo por experiência própria).

Já morei em apartamento com sol da tarde e garanto: é insuportável. 

O andar tanto faz nesse caso pois 8o e 11o nao muda muito.
Eu priorizo o andar voltado para o lado menos barulhento (observar movimento das ruas, locais nos arredores e locais de festas do condomínio) - mas isso pode ser resolvido com janelas antirruido.
Quanto a posição do sol vai depender do seu gosto e do local que você mora e a disposição dos cômodos. Por exemplo: uma cidade quente no norte ou nordeste do país com sol a tarde pegando no quartos não é uma boa opção. Já se for no sul do país numa dessas cidades frias que quase neva a opção pode ser boa... 

Prefiro o do andar mais baixo com sacada para a rua, gosto de apreciar movimento da rua.

Os apartamentos de fundos tendem a ser mais silenciosos, assim como os mais altos. eu já morei AO LADO de uma escola de crianças e adolescentes e confesso que o barulho das crianças, quando eu estava em casa pela manhã, até relaxava ( andar também era alto e ficava aquele barulho ao longe, como se fosse um white noise).
Em relação ao sol, para mim,  o da manhã é melhor. O meu quarto atual pega sol da tarde e tem épocas que o bicho pega ( acabei de instalar ar condicionado). 
Parabéns pela compra! Que vc e a família sejam muito felizes.

Geralmente nascente é mais valorizado e desejado que poente.

Mas tem que ver a questão do barulho da escola e da rua tb. Por ex: se for rua que passa onibus pode ser bem barulhento para o morador.

Um engenheiro me disse que os apartamentos melhores são sempre com os finais 1 por padrão. Por exemplo, 101 é melhor que o 102 que é melhor que o 103 que é melhor que o 104.
Se o 11 for o último, então não é bom. Todos os problemas no telhado do prédio vão aparecer primeiro no seu apartamento.
Sacada para a rua também pode significar mais barulho se for em uma avenida ou uma rua comercial movimentada.

@ArrancaJaca

1-Sol da manhã é de fato pior. Mas ar condicionado resolve.
2-A questão do AP de fundos aí é a privacidade ,  e se a vista é definitiva.
Avalie bem se há possibilidade real de surgir um prédio grande que te atrapalhe. Tradicional escola católica de BH fechou as portas em 2020 e vai virar prédio. Lugar super valorizado.

Agora
Entre sol da tarde e vista definitiva para ponto turístico, EU prefiro a vista.

Sucesso na escolha

Tem que comprar o que vc e sua família mais gostarem, e não pelo "mercado imobiliário". O sol da tarde costuma ser mais castigante. Pode ficar quente no apartamento de noite. Outra coisa que interfere, na minha opinião, é barulho vindo da rua. Então, só com as informações que vc passou, eu preferiria o que tem menos movimento, o mais longe da rua (andar mais alto) e sol da manhã. 

@ArrancaJaca Em SP (longe da linha do Equador) há diferenças entre sol na primavera-verão e o do outono-inverno. Se o sol é enviesado numa época, depois isso muda. Vou tentar resumir. Considere um prédio bem alinhado com os pontos cardeais. A parte óbvia é que no verão a face leste pega o sol da manhã e a oeste o sol da tarde. A parte menos óbvia é que a face sul não pega sol nunca e a face norte até que passa o verão sossegado sem ter o sol torrando o apartamento. Na altura do trópico de capricórnio o sol do meio-dia do verão castiga os telhados e não as janelas.

Já no outono-inverno, os apartamentos face norte esquentam com o sol que passa mais baixo (quando não há sol à pino). Em geral os face norte pegam sol e calor das 10 às 16h aproximadamente. E, nesses casos, os face leste e oeste que antes pegavam sol frontal, agora passam a receber enviesado em diagonal (sol mais suave). E face sul segue sem pegar sol nunca.

Se o prédio não for alinhado aos pontos cardeais, a face noroeste é a mais quente.

Se for numa cidade fria como Campos do Jordão, certamente eu evitaria face sul. Agora, se for numa cidade com muito calor (ainda mais que com home office a tendência é ter cada vez mais as pessoas dentro de casa), eu talvez evitaria face oeste ou face noroeste. Se for casa com piscina, aí a coisa muda também. E a regra não é fixa, algumas pessoas são calorentas e outras são friorentas. Tem isso também.

Barulho de escola, quadra, também preocupa um pouco, especialmente na festa junina, mas andar alto ajuda. Boa sorte.

postado por @Bastter em 11/01/2022 00:02:34

@ArrancaJaca nao compre imovel se vc precisa da opiniao dos outros para decidir
eh muito dinheiro para se gastar assim

estude mais o assunto e compre quando vc conseguir decidir

Esse é o bilionésimo tópico do tipo só esse ano, acho que dava um bode isso heim
Apenas dizendo

“Quando o sol bater na janela do seu quarto” na parte da manhã. Para cidades quentes. 

Pelo que entendi é para morar e não um investimento.
Nesse caso tem que estar alinhado com sua esposa. Imprevistos e adversidades vão acontecer nos dois. A diferença é que se  vcs chegarem a um acordo não vai perder #pas.
Se decidir sozinho vai escutar a cada problema que surgir :)

Apartamento que ferve quando o dia está quente, eu nem olho mais.
Experiência de quem já morou num quente e hoje mora num que não é quente.

sol da manhã

Imóvel tá em alta no site. Todo dia tem post sobre isso